記事一覧
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【ポラスの新築賃貸住宅 建築事例紹介】
住宅が立ち並ぶ街に調和する2棟の戸建賃貸
プライバシーと快適性を両立した住まい緑の自然と都市機能が美しく調和する街。
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都心への優れたアクセスを備えたこの立地に、2棟の戸建賃貸を計画しました。
外観はグレーを基調に、街並みに溶け込む洗練された佇まいに。
住宅が密集する都市環境を踏まえ、プライバシーと快適性を
高める工夫を随所に施しています。
― 窓の配置 各居室の正面窓を極力抑えつつ、高窓を採用する
ことで、外部からの視線を遮りながらも採光を確保。安心して過ごせるプライベート空間を実現しました。
― 目隠しバルコニー 通常よりも高さを持たせた壁により隣家
からの視線を軽減。周囲を気にせず、空の広がりを感じられる開放的な空間となっています。
■間取/3LDK 2戸
■階数/2階建て
■構造/木造
■敷地面積/179.56平米
■延床面積/80.73・81.14平米
■所在地/世田谷区桜丘「千歳船橋駅 徒歩15分」
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
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『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2026.5月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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5月号は・・・・・?
■安価なモデルが市場から消える?
「エアコン2027年問題」が迫る今、更新計画を見直してみては
国の省エネ基準が見直されることで、これまでのように手頃なエアコンが手に入りにくくなるといわれています。
2027年3月までに「現行モデル」を選ぶか?高性能で新基準対応の「省エネ基準モデル」を選ぶか?
買い替え判断のポイントをご紹介。
判断基準のポイントは物件のターゲット層や経営方針を踏まえて判断すること!
■賃貸住宅に「宅配ボックス」を導入する効果はある?
非対面での荷物受取や再配達防止のためにニーズが定着しつつある宅配ボックス。
入居者の約4割が「重要視する」と回答。果たして宅配ボックスの有無はお部屋探しに影響するのでしょうか?
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
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ゴールデンウイーク休業のお知らせ
2026年5月2日(土)～5月6日(水)
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誠に勝手ながら、上記の期間を休業とさせて頂きます。
期間中のホームページへのお問合せにつきましては、5/7(木)以降でのご返答となります。
大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。 -
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★★管理切替キャンペーン開催中!(2026.4.1～2026.6.20)★★
★★管理切替キャンペーン開催中!(2026.4.1～2026.6.20)★★
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アパート・マンションご所有の皆様
管理会社の切り替えをお考えのオーナー様へ今だけのお得な特典をご用意しました!
今だけオーナーポイント最大40%分プレゼント!
<開催期間:2026.4.1～2026.6.20>
【ポラス・オーナー倶楽部会員様限定特典】
オーナーポイントは「1ポイント1円」としてお使いいただけます。
■特典①キャンペーン期間中に「ご契約+オーナー倶楽部ご入会」で満室賃料の20%分のオーナーポイントプレゼント!
＼さらに/
■特典②キャンペーン期間中にご契約かつ「リピート契約」で満室賃料の10%分のオーナーポイントプレゼント!
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■特典③キャンペーン期間中にご契約かつ「当社仲介による収益物件のご購入」で満室賃料の10%分のオーナーポイントプレゼント!
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■特典④先着50名様限定 オーナー倶楽部へのご入会がまだの方は、期間中にご入会いただくと初年度年会費無料!
★☆★☆例えば・・・満室賃料が100万円の場合★☆★☆
特典①ご契約+ご入会で『20万円分』+特典②リピート契約で『10万円分』+特典③収益物件の購入で『10万円分』
=合計『40万円分』のオーナーポイントプレゼント!!
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■特典⑤巡回清掃(週1回以上)のご契約で、巡回清掃費用 初月分無料!
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迷っているなら、まずは相談だけでも!
詳しい内容のお問い合わせは、お問い合わせフォームからお問い合わせいただくか、店舗スタッフまでお問い合わせください。 -
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『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2026.4月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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4月号は・・・・・?
■今後に賃貸経営にも影響を与える「世帯数」の変化を読む
2050年に単独世帯の割合が4割以上へ?!
世帯数の変化が与える今後の賃貸経営への影響について
■蛍光ランプは2027年末までに製造禁止に『賃貸住宅の蛍光灯はLED照明に切り替えを』
2027年末で蛍光灯の製造・輸出入が完全に禁止されます。
照明が切れた時にすぐ交換できないと、入居者トラブルにもつながるため、早めのLED化で入居者の安心と管理の手間を減らしましょう。
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
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『外壁塗装 足場代半額フェア』
期間/2026年4月1日(水)～2026年5月31日(日)
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期間中の外部改修工事ご検討でうれしい特典のある「足場半額フェア」を開催中です。
賃貸アパート・マンションの外部改修工事特典をご用意しています。
賃貸アパート・マンションの建物全体の外部改修工事ご成約で
★★★★足場代50%OFF!!または防蟻工事サービス‼ ※最大25万円まで★★★★★★★★
WEB来場予約特典としてクオ・カードペイ4,000円分プレゼント
****ご所有物件にこんな症状が現れたら外部改修工事のタイミングです!*********
●築10年以上経過している
●コーキングのひび割れや汚れが目立つ
●雨漏りなどの不具合が増えてきた
※進呈条件
・ポラスグループの施工エリア内でご検討されている方
・成約特典が、建物全体の外部改修をされる方が対象です(1面のみや部分改修は対象外)
※防蟻工事は木造限定です。 -
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【参加無料】5/23(土)ポラスの賃貸経営セミナー
『これからの賃貸経営と資産承継』
～市場・修繕・相続を踏まえた戦略～開催日時:2026年5月23日(土)14:30～17:00(受付開始14:00～)
詳しく見る
会場:ルビアテラス2階 A・B会議室
埼玉県越谷市蒲生茜町13-2
『これからの賃貸経営と資産承継』
～市場・修繕・相続を踏まえた戦略～
①金利上昇、建築費・修繕費の高騰、物価上昇など
② 埼玉県エリアの不動産市況(物件価格・家賃動向)
③ 長期修繕計画の重要性と将来設計
(大規模修繕工事、資金計画、相続・事業承継への備え)
【講師】
講師: 株式会社ワイズシー 代表取締役吉野俊輔氏
【プロフィール】
三井不動産レジデンシャルサービス、船井総合研究所を経て独立。
不動産会社の企業顧問として不動産業界に明るく、
実務経験に加えて全国のネットワークの蓄積を強みに、
不動産市場の研究や不動産業界の発展・向上に取り組んでいる。
専門分野は不動産投資および不動産管理。
2023年よりIREM公認インストラクター(不動産のメンテナンスとリスクマネジメント)も務めている。
【参加費】1,000円 ※オーナー倶楽部会員無料
【申込】FAX・お電話・メールよりお申し込みください。
ポラスオーナーズ株式会社
TEL:048-989-3113
FAX:048-989-9290
mail:02004suzuki-wb@polus.co.jp
※定員になり次第締め切らせていただきます。
※詳細は添付資料をご覧ください。 -
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【参加費無料】6/6(土)ポラスセミナー
『2026年税制改正と「法人化・生命保険」活用で失敗しないポイント』2026年春 ポラスセミナーを開催いたします。
詳しく見る
ぜひご参加ください。
■日時:2026年6月6日(土) 15:00～16:30/開場14:30
■開場:ポラス本社ビル8F(埼玉県越谷市南越谷1-21-2)
■参加人数:限定50名(定員になり次第締切り)
備えは早いほどお得!?
『2026年税制改正と「法人化・生命保険」活用で失敗しないポイント』
■講師:土屋 雄志 (税理士)
【経歴】
松戸市の税理士事務所にて約8年間勤務し、法人・個人の税務申告業務や相続・贈与に関する相談業務に従事してまいりました。
その後、住宅関連大手のPOLUSグループ経理部に税理士として勤務し、2年間にわたり大規模法人の決算・税務対応、グループ内再編など幅広い実務を経験いたしました。
現在は地元に根差した税務会計事務所を運営し、法人・個人のお客様に寄り添った支援を行っております。
特に、相続・事業承継対策、法人の経営改善サポート、会計・税務の実務に強みを持っております。
また、農業経営アドバイザーとして、農業分野における経営・税務相談にも取り組み、地域に貢献できるよう努めております。
【参加費】無料
【申込】FAX・お電話・セミナーページよりお申し込みください。
株式会社中央ビル管理
TEL:048-987-5544
FAX:048-989-9312
※詳細はセミナー情報ページをご確認下さい。
※定員になり次第締め切らせていただきます。 -
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投資用新築アパート1棟販売
この度、ポラスグループ売主・施工の投資用新築アパート1棟販売を開始いたしました。
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完成内覧会を開催いたしますので、アパート経営にご興味のある方は、是非一度ご覧になってみませんか?
■販売価格(税込)14,400万円(満室想定利回り4.5%)
■交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅徒歩9分・「新越谷」駅徒歩12分
【完成内覧会開催】
■日程 2026年 3/6・7・13・14・20・21・22 (金・土・祝日開催)
■時間 ①11:00～ ②14:00～
～メゾネットタイプロフト付き 木造2階建て～
▶1階に水回りを配置し、防犯性に配慮
▶全室スマートロック採用
▶ポスト一体型宅配ボックス
▶機能性外壁「親水コート」を採用 -
『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2026.3月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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3月号は・・・・・?
■相続を見据えた築古物件の選択肢
築年数が経過した賃貸住宅を何もせず「そのまま」子世代に相続させると、重荷を背負わせてしまうことも。
将来を考える3つの主な選択肢
1.建築
2.売却
3.修繕
自分に合うのはどの選択肢?それぞれのメリットと注意点を知り、
自分の状況や目的に合う道を選ぶ為のヒントが。
■知っておきたい『基礎知識』
～賃貸経営用語集～
賃貸経営をされている中で、「聞いたことはあるけどきちんと理解できない」という言葉はないでしょうか?
今回は、住宅性能制度に関する用語をピックアップしてご紹介します。
ZEH(ゼッチ)住宅・長期優良住宅・住宅性能評価・省エネ性能ラベルなど・・・。
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。
