CASE
04
中古アパートの購入で
初めての賃貸経営
物件プロフィール
- 所在地：埼玉県K市
- 間取り：1K10世帯・1LDK1世帯
- 構造：木造3階建て
- 建築年：1997年（築25年）
オーナー様からのお悩み・きっかけ
- ・ 財産形成のため1棟アパートを購入したが、空室があり入居が決まるかどうか心配だった。
- ・ 物件の資産価値を上げながら、自分自身もアパート経営について勉強していきたい気持ちがあった。
- ・ 売却を視野に地域の市場に精通したパートナーを探していた。
解決！
- ・ ポラスグループの総合力で購入から売却まで幅広くサポート
- ・ オーナー倶楽部加入による知識向上
- ・ オーナーポイントの活用提案
- ・ 安心の管理体制・空室募集
初めてのアパート購入。でも、物件の詳細がわからないので不安…
オーナー様は、財産形成と将来の個人年金作りとして、今回初めて1棟アパートの購入を検討しておりました。
しかし、どんな入居者が住んでいるのか、家賃はきちんと支払われているのか、空室がでたら直ぐ決まるのか、取得した後どのくらいの費用がかかるのか等、アパート経営に対する不安を感じていらっしゃいました。
中央ビル管理のご提案
ポラスグループの総合力と、オーナー倶楽部加入による学びの機会ご提供
オーナー様は以前、弊社の管理物件に住んでいらっしゃったそうで、接客対応が良かった事を思い出し、弊社で物件を購入し、管理もそのまま任せようと決めて頂いていたそうです。
募集方法のご説明、最近の市場の動向等をお話させて頂き、物件購入手続と合わせて、募集条件等を決めていきました。
また、弊社で管理している物件を購入すると言う事で、入居者の内容、家賃の集金状況、過去の修繕履歴等を全て弊社が把握している事もあり、安心して購入に踏み切っていただけました。
成果
- ・オーナー倶楽部加入による学びの機会ご提供
- ・最近の市場動向・入居者ニーズにあった募集条件で空室が埋まった
- ・購入から売却までワンストップでポラスにて対応
- ・オーナーポイントを利用してお得に原状回復工事
改善結果・担当者コメント