CASE
01
ポラスの募集力で空室が埋まり
収支が改善
物件プロフィール
- 所在地：埼玉県S市
- 間取り：1K9世帯
- 構造：木造在来工法3階建て
- 建築年月：2021年11月
オーナー様からのお悩み・きっかけ
- ・ 物件は埼玉県にあるが管理会社は都内にあるため、対応が遅く不信感があった。
- ・ 2部屋空室となると赤字になってしまうのに、築2年の築浅物件空室3部屋がなかなか埋まらない。
解決！
- ・ ネット掲載・物件撮影専門チームによる空室対策
- ・ こまめな定期募集報告
- ・ 物件まですぐに駆け付けられる安心感
築2年の築浅物件なのに空室3部屋がなかなか決まらない…
オーナー様は空室については気になっていたものの、都内の業者に任せきりでした。ポラス担当者から物件共用部が汚れている、というお手紙をもらい、任せている管理会社に連絡。現状を把握しているか？現地は確認しているか？を聞きましたが、対応が遅く不安に感じていたそうで、空室についても相談をいただくこととなりました。
中央ビル管理のご提案
Web反響に特化した空室対策をご提案
大手ポータルサイト内で優位に上位表示されるための掲載の仕方や、今のお客様のニーズにあった募集条件をご説明。もともとポータルサイトに空室掲載はされていたものの、他社掲載不可・オプション利用無し・初期費用20万円以上と、魅力的な掲載になっておりませんでしたので、他業者掲載可・全オプション利用・初期費用7万円にすることで、サイト内上位表示をさせて、空室を埋めることに成功しました。
成果
- ・大手ポータルサイトへの上位表示と、募集条件改定実施で空室撲滅によるオーナー様収支改善
- ・共用部の機械清掃実施により物件イメージアップ
改善結果・担当者コメント
現管理会社が都内にあるため、現地には足を運んでいないことが分かり、共用部分の機械清掃などの実施でイメージアップを図るご提案をしました。
話を伺うと、空室も決まらず困っていらっしゃることが分かり、大手ポータルサイト内で優位に上位表示されるための掲載の仕方や、今のお客様のニーズにあった募集条件をご説明し、管理を切り替えていただくことになりました。