CASE
03
相続をきっかけとした切替
物件プロフィール
- 所在地：埼玉県S市
- 間取り：3K4世帯
- 構造：木造在来工法2階建て
- 建築年月：1996年4月
オーナー様からのお悩み・きっかけ
- ・ 親の代から28年来任せている地元の管理会社が空室対策や入居者満足に向けた提案がなく現状維持に終始している。
- ・ 時代の変化に合わせた新しい取り組みが見受けられない。
- ・ 管理状況報告が遅く、対応がおざなりな印象で今後も管理を任せられるか不安だった。
解決！
- ・ 2代目オーナー様へ中央ビル管理専用アプリを活用した定期報告
- ・ 時代に合わせた入居者向けサービス「入居者ポイント」「電子契約」などの活用
- ・ バーチャルホームステージングを活用した空室対策の提案
ネットを検索しても所有物件の空室が出てこない…
親御さんから物件を引き継いだ息子様がまずは空室の募集状況について確認するも、大手ポータルサイトにご自身の空室が載っていないことに気づき、本当にこのまま長年のお付き合いだけで続けていいのだろうか？と不安に感じたのがきっかけでした。任せている管理会社からの報告・提案は一切なく、相談をしたいがご自身もお仕事をされている為、なかなか時間が取れずにいたそうです。
中央ビル管理のご提案
忙しい2代目オーナー様へアプリで定期報告・時代に合わせた入居者サービス・空室対策をご提案
空室対策として3Kの間取りを人気の2LDKにリフォーム。募集の際、掲載写真をバーチャルホームステージングを使って掲載することで、入居後の生活がイメージできることがきっかけで空室が埋まりました。毎月の収支報告はアプリで実施し、スマホで手軽にご確認いただけるようになりました。
成果
- ・間取り変更リフォーム実施とバーチャルステージングを使ったWEB募集により空室撲滅
- ・アプリを利用した定期報告によるオーナー様の安心感
入居者ニーズをとらえて物件の競争力アップ！
改善結果・担当者コメント