記事一覧
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『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2026.2月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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2月号は・・・・・?
■知っておきたい「家族信託」
次世代への引継ぎについて考えていない方も多いのではないでしょうか?
しかし、認知症患者は2025年には約700万人に達し、65歳以上の高齢者の5人に1人が認知症になるといわれます。
認知症を発症してしまったら、相続対策をすることはできないので、元気なうちに対策する必要があります。
☆認知症だとできないこと☆
・預金口座の引き出し・解約
・不動産の建築・売却契約
・賃貸管理委託契約
・大規模修繕の発注・契約
・入居者との賃貸借契約
・家賃滞納の督促
★家族信託のポイント★
・親の体調・判断能力に左右されない財産管理・運用ができる。
・不動産の共有リスクや一族の資産の流出を回避できる。
・賃貸経営の引継ぎがスムーズに行える
その他、「元気なうちにやるべきこと」や、一般的な資産承継対策と家族信託の違いなど、分かりやすく解説しています。
■築古物件の競争力を高める室内リフォームのポイント
「築古物件だから入居が決まらない・・」ではない!
ポイントは・・・??
①時代のニーズに合わせる
②さらに付加価値をアップ!
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
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2/7(土)【ポラスの構造現場見学会】
重量鉄骨造×店舗併用住宅完成してからでは見ることのできない、重量鉄骨造の「構造」をご見学いただけます。
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WEBからのご予約の上ご来場でギフトカード4,000円分プレゼント!
さらにうれしいご来場特典も!
■日時/2026/2/7(土) 10:00～16:00
■所在地/東京都足立区千住1-18-4付近 JR「北千住駅」西口より徒歩4分
■構造/重量鉄骨造5階建て
■規模/1～2階 店舗 / 3～5階 ご自宅
<ポラスの重量鉄骨造のポイント>
ポラスの重量鉄骨造は、柱の無い大空間リビングや店舗・ワイドガレージの建築も可能!
ポイント① 重量鉄骨ラーメン構造
ポイント② 耐震性・耐火性
ポイント③ 柱のない大空間
◆完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
ご予約後担当者よりご連絡させていただきます。
※完全予約制ですので事前にお申し込みください。
※プレゼントはアパート建築・土地活用をご検討の方に限ります。
※ギフトカードプレゼントはWEB予約が必須となります。
※プレゼントは初回来場時ご家族で1つとなります。
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【ポラスの新築賃貸住宅 建築事例紹介】
収納と動線に配慮した家族にやさしいゆとりの戸建賃貸住まう方の目線を大切にしながら、3LDKのゆとりある住空間と、ウォークスルー収納などデッドスペースを活かした工夫により、暮らしやすさを重視した戸建賃貸です。
詳しく見る
家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすい間取りと、日々の生活動線に配慮した設計により、長く快適に住み続けられる住まいを実現しています。
暮らしやすさを追求した住まいづくりが、長期的に安定した賃貸経営を支える建築事例です。
■間取/3LDK 3棟
■階数/2階建て
■構造/木造
■敷地面積/112.05平米～124.48平米
■延床面積/各棟98.53平米
■所在地/千葉県松戸市「上本郷駅 徒歩14分」
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
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『外壁塗装 足場代半額フェア』
期間/2025年12月21日(日)～2026年3月20日(金)
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期間中の外部改修工事ご検討でうれしい特典のある「足場半額フェア」を開催中です。
賃貸アパート・マンションの外部改修工事特典をご用意しています。
賃貸アパート・マンションの建物全体の外部改修工事ご成約で
★★★★足場代50%OFF!!※最大25万円まで★★★★★★★★
WEB来場予約特典としてクオ・カードペイ2,000円分プレゼント
****ご所有物件にこんな症状が現れたら外部改修工事のタイミングです!*********
●築10年以上経過している
●コーキングのひび割れや汚れが目立つ
●雨漏りなどの不具合が増えてきた
※進呈条件
・ポラスグループの施工エリア内でご検討されている方
・成約特典が、建物全体の外部改修をされる方が対象です(1面のみや部分改修は対象外) -
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アパート・マンション建築をご検討中のオーナー様
『新春 土地活用フェア開催中』期間/2025年12月21日(日)～2026年3月20日(金)
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2026年新春 土地活用フェアを開催中です。
期間中の来場予約やご見学・ご成約で嬉しい特典をご用意しています。
是非、この機会に、アパート・マンション建築をご検討ください。
①東浦和展示場・ルビアテラスへWEB予約来場でギフトカードプレゼント
■平日 6,000円分 ■土日祝 4,000円分
②現場見学会のWEB予約でギフトカードプレゼント
■4,000円分
③新築工事ご成約で選べるオプション設備
■太陽光パネル・オートロック・ウルトラファインバブル等選べる設備 最大200万円相当
詳細はチラシをご確認又は営業所までお問い合わせください。
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【ポラスの新築賃貸住宅 建築事例紹介】
世田谷で叶える 家族にちょうどいい3LDK戸建賃貸都心エリアで安定した賃貸経営を実現。
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ファミリー層から高い需要を誇る3LDK戸建賃貸で長期入居を見込める資産運用をサポートします。
戸建ならではの独立性と快適性。17帖超の広々LDK、明るいカウンターキッチン、全居室6帖以上のゆとりある間取りで計画し、家族みんなが暮らしやすい住まいに仕上がりました。
穏やかな住環境と利便性が両立した世田谷エリア。子育て世帯にも人気のロケーションで、
長く住み続けたくなる住まいです。
■間取/3LDK 4棟
■階数/2階建て
■構造/木造
■敷地面積/416.04平米
■延床面積/78.86～82.80平米
■所在地/東京都世田谷区「成城学園前駅 徒歩23分」
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
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『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2026.1月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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1月号は・・・・・?
■「個人事業主」と「法人」主な違いと「法人化」検討のポイント
賃貸経営が順調なオーナー様で、法人化を考えている方も多いのではないでしょうか?
「個人事業主」と「法人」にまつわる主な費用のポイントや、確定申告にかかわる違い
(経費に認められる範囲・所得税・法人税の税率・所得の分散について)
などを図を用いてわかりやすく説明。
「個人事業主」と「法人」の主な違いと、どんな方が法人化すべきか、詳しくご紹介します。
■賃貸経営用語集
～確定申告偏～
賃貸経営をされているなかで「聞いたことはあるけど、きちんと理解できていない」という言葉はないでしょうか?
今回は、確定申告に関する用語を抜粋してご紹介します。
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
12/7(日)・12/8(月)【ポラスの完成現場見学会】※終了しました
さいたま市浦和区/戸建賃貸ファミリー世帯の入居で長期安定経営が見込める2階建て3LDK戸建賃貸住宅、完成現場見学のご予約を受付中です!
詳しく見る
WEBからのご予約の上ご来場でQUOカードPay2,000円分プレゼント!
■日時/2025/12/7(日)・12/8(月) 10:00～16:00
■所在地/埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目2-4 京浜東北線「北浦和駅」徒歩24分 「与野駅」徒歩26分
■構造/木造軸組2階建て 3LDK×1戸
<物件のポイント>
①全部屋に収納
全居室にクローゼットを設置、パントリーなどでスッキリ収納。
②ウルトラファインバブル
全水栓にウルトラファインバブルを採用。高い洗浄力と節水など嬉しい性能が満載。
③スマートキー
スマホから遠隔操作が可能。
④宅配ボックス
不在時の荷物受取に安心。
<現場見学のメリット>
・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!
このような方にお勧め!
◇土地を所有している
◇節税対策をお考え
◇アパート建て替えをお考え
◇実家敷地の活用を相談したい
◆完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
ご予約後担当者よりご連絡させていただきます。
※「QUOカードPay 2000円分」は見学会ご来場後、10日前後でお客様のメールアドレスへお送りします。
※一家族、プレゼントは一回までとなります。
※QUOカードPayに関するご留意事項・ご注意点は添付のチラシをご確認ください。 -
『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2025.12月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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12月号は・・・・・?
■将来につながる経費の使い方を『確定申告前に行う現状分析のススメ』
確定申告の時期が近づいてくると、節税のために経費を増やそうと考える大家さんが多いのでは?
闇雲に経費を増やすことは避けるべきであり、そのために正確な経営状況の見極めが大切です。
☆現状分析のポイント☆
・使った分だけ節税できるわけではない
・早い機会に資産状況を分析する
・その分析に対して的確な対策を打つ
その他、実際のお金の流れを可視化「キャッシュツリー」に挑戦してみよう!など、この時期役立つコラムです。
■「経費」になる項目をおさえておこう
不動産所得とは?不動産所得の主な経費は?など、分かりやすく解説!
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
11/14(金)・11/15(土)【ポラスの完成現場見学会】※終了しました
埼玉県草加市/ペット可賃貸住宅谷塚駅徒歩10分でペットにうれしい設備付き2階建て1LDK賃貸住宅、完成現場見学のご予約を受付中です!
詳しく見る
■日時/2025/11/14(金)・11/15(土) 10:00～16:00
■所在地/埼玉県草加市谷塚町1518-1付近 スカイツリーライン谷塚駅西口徒歩10分圏内
■構造/木造軸組2階建て 1LDK×6世帯
<物件のポイント>
①ペットと暮らせる1LDK
足洗い用水栓・リードフック・滑りにくい、傷がつきにくい床材・ペット窓付ドア・キャットウォーク
②充実の設備
スマートキー・DEN(2階)・すっきりーナクローゼット・1坪バス
<現場見学のメリット>
・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!
このような方にお勧め!
◇土地を所有している
◇節税対策をお考え
◇アパート建て替えをお考え
◇実家敷地の活用を相談したい
※完全予約制ですので事前にお申し込みください。
※ご予約後担当者よりご連絡させていただきます。
◆完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
(フォームに「現場見学会参加希望」とご記載ください。)
