トピックス&賃貸経営セミナー情報

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    ★★管理切替キャンペーン開催中!(2024.3.21~2024.6.20)★★

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    ■特典①管理手数料3ヶ月分無料

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    ■特典②巡回清掃(週2回以上)のご契約で管理手数料1ヶ月分無料
     キャンペーン期間中に巡回清掃(週2回以上)ご契約で、巡回清掃費初月無料!
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    ■特典③原状回復保証のご契約で管理手数料1ヶ月分無料
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    【ポラスのアパートマンション完成現場見学会】
    ポラスの木造軸組工法2階建てメゾネット

    2階建て木造メゾネットの完成現場を見学いただけます。

    ■日時/3/15(金) 10:00~16:00
    ■所在地/ 埼玉県川口市戸塚東3-29-4
    ■構造/木造軸組工法2階建て
    ■メゾネット2LDK×7世帯

    <注目ポイント>

    ★ファミリーに人気のメゾネットタイプ。気になる上下階の音対策にも。
    ★防犯性の高いスマートロックを設置。
    ★テレワークや家事・趣味など自由に使えるワークスペースを設置。
    ★広々バスルーム。

    <現場見学のメリット>
    ・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
    ・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!


    ※完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
    (フォームに「現場見学会参加希望」とご記載ください。)

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    【ポラスのアパートマンション完成現場見学会】
    ポラスの重量鉄骨造マンション

    3階建て重量鉄骨造賃貸マンションの完成現場を見学いただけます。

    ■日時/3/8(金) 10:00~16:00
    ■所在地/ 千葉県流山市南流山3-5-3
    ■交通/つくばエクスプレス線「南流山」下車 徒歩5分
    ■構造/重量鉄骨3階建て
    ■プラン/1LDK×9世帯 2LDK×6世帯

    <注目ポイント>
    地震に強い重量鉄骨造
    ★重量鉄骨ラーメン構造は地震の際に大きく揺れることなく人体に感じる揺れを少なくします。
    ★外壁に使用しているALCパネルは建物の軽量化に貢献、地震の影響を受けにくくし、耐火構造の認定も取得しています。


    <現場見学のメリット>
    ・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
    ・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!


    ※完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
    (フォームに「現場見学会参加希望」とご記載ください。)

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  • 【ポラスの新築アパート建築事例紹介】
    自由な表現を楽しむ場所

    住む人が自由に使うことができる大空間【土間】を用意しました。
    この土間では掃除が楽という利点を活かし
    「バイクや自転車のメンテナンス」や「ガーデニング」
    広さを活かして「本をたくさん並べた図書室」 
    「様々なワークショップ」として趣味を楽しむなど、
    使い方はアイデア次第で無限大。

    リビングの延長として土間を設けているため、屋内と屋外をつなぐインナーテラス空間としても活用できます。
    またリビングにつながることで視界が抜け、空間が大きく開放的になります。

    リビングから様子を見ていられるので、子どもやペットの遊び場としても最適です。

    どんな空間にしようか考えながら自由にカスタムするうちに“あなたのための賃貸”になります。
    趣味を中心に理想の暮らしを追求した賃貸です。

    ■間取り/3LDK
    ■階数/2階建て1棟3世帯(他2棟・全8世帯)
    ■構造/木造
    ■敷地面積/666.16平米
    ■延床面積/645.21平米
    ■所在地/埼玉県越谷市 越谷レイクタウン駅徒歩9分

    物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
    是非、ポラスで建築をご検討ください。

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  • 【ポラスの店舗・商業施設 構造現場見学会】※終了しました

    ロードサイド店舗・商業施設の構造現場を見学いただけます。

    ■日時/2/11(日) 10:00~16:00
    ■所在地/ 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2-14-25
    ■構造/重量鉄骨造2階建て
    ■プラン/店舗・事務所

    <注目ポイント>
    ★重量鉄骨で柱の無い120坪の大空間!
    ★大通り沿いの立地を活かした店舗の建築
    ★屋内駐車場で駐車台数確保


    建築中の現場を見れるのは今だけです!
    重量鉄骨構造をじっくりご覧ください。


    ※完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
    (フォームに「現場見学会参加希望」とご記載ください。)



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  • 【ポラスのアパートマンション完成現場見学会】
    店舗併用賃貸マンション

    3階建て店舗併用賃貸マンションの完成現場を見学いただけます。

    ■日時/2/26(月) 10:00~16:00
    ■所在地/ 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目21-1 
    ■交通/埼玉高速鉄道「浦和美園駅」下車 徒歩5分
    ■構造/重量鉄骨
    ■プラン/1・2階・・店舗 / 3階・・1LDK×4世帯

    <注目ポイント>
    ★駅近立地を活かした店舗併用賃貸
    ★重量鉄骨で大空間を実現
    ★賃貸部分はスマートロックを採用


    <現場見学のメリット>
    ・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
    ・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!


    ※完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
    (フォームに「現場見学会参加希望」とご記載ください。)

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  • ポラスセミナー
    『2024年税制改正大綱のポイント』 ※終了しました

    開催日時:2024年2月10日(土)14:30~17:00(受付開始14:00~)
    会場:ルビアテラス2階 大会議室
       埼玉県越谷市蒲生茜町13-2

    『2024年税制改正大綱のポイント』



    【講師】
    講師: 税理士法人 安心資産税会計 代表社員 税理士 高橋安志 氏
    講師:税理士法人 安心資産税会計 税理士 平田 康治氏

    【参加費】1,000円 ※オーナー倶楽部会員無料

    【申込】FAX・お電話・セミナーページよりお申し込みください。
        ポラスオーナーズ株式会社
        FAX:048-989-9290
        TEL:048-989-3113

    ※詳細は添付資料をご覧ください。
    ※定員になり次第締め切らせていただきます。(先着40名様限定です。お早めにお申込みください。)

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    【ポラスの新築アパート建築事例紹介】
    入居者目線で魅力的な戸建賃貸

    目先の利益・利回りだけを考えれば、建物を安く建てることが一番の方法です。
    しかし、初期投資は少々高くても「入居者にとって満足度の高い住まいを提供すること」それらが結果的に安定的な収入となります。

    さいたま市北区に建築したこちらの戸建賃貸は、ガレージや井戸、中庭コミュニティ、ゲートなど他にはない圧倒的な差別化を図りました。
    防災・防犯・子育てなどの面からコミュニティ形成への意識が高まっている昨今、
    地域住人との関りが希薄な賃貸住宅でも近隣住人との自然な交流が生まれます。
    「賃貸生活をどこまで豊かに実現できるか」これからの時代に即した住宅を計画しました。

    ■間取り/2LDK+ガレージ・3LDK
    ■階数/3階建て
    ■構造/木造
    ■敷地面積/415.55平米
    ■延床面積/225.43平米
    ■所在地/さいたま市北区 宮原駅徒歩6分

    物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
    是非、ポラスで建築をご検討ください。

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    【ポラスの新築アパート建築事例紹介】 ファミリー向けペット対応マンション

    今回ご紹介するのは、JR武蔵野線「東浦和駅」より徒歩11分の場所に建てた、重量鉄骨造3階建ての賃貸マンションです。

    建築のきっかけは、オーナー様が将来の相続税対策を考え始めたこと、所有している物件が古くなってきたことでした。

    建築の提案を行う中で、オーナー様から「東浦和の地域性に合うような物件にしたい」とご要望をいただきました。
    東浦和周辺は緑が多く大きな公園が複数あります。そこで、ファミリー需要を見込み間取りは2LDK中心としました。
    また、大きな公園でペットの散歩をされる入居者需要も見込まれるためペット対応としました。

    設備の面では、物件近くの見沼代用水沿いに自転車専用道路があることを考慮し、クロスバイク等が置ける専用のラックをオートロックの内側に整備しています。
     
    ポラスグループ内の賃貸管理部門である中央ビル管理東浦和営業所と連携し、東浦和の地域性に合う差別化された新築物件が完成しました。


    ■間取り/1LDK×4戸 2LDK×11戸 
    ■階数/3階
    ■竣工日/2023年10月
    ■構造/重量鉄骨造
    ■敷地面積/695平米
    ■所在地/埼玉県川口市

    物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
    是非、ポラスで建築をご検討ください。

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  • 【ポラスの新築アパート建築事例紹介】            倉庫・作業所の建築事例

     本建物の1・2階は倉庫・作業所であり、重量鉄骨ラーメン構造の強みでもある「大空間」を実現しています。
    1・2階の天井高は約4.5mと倉庫・作業所としても、「十分な広さで満足している」と、管理者様からお声を頂いております。
     3階の休憩所には広いサービスバルコニーを設けました。バルコニーからの眺望はとても良く、天気が良い日には富士山が望める位置に休憩用のカウンターを配置しました。

     外観アクセントとして、JR武蔵野線が通る北面3階には木目のルーバーを採用し、作業所・倉庫でありながらデザイン性にもこだわって施主様と打合せを行いました。武蔵野線をご利用し、出勤されている従業員様からも「素敵な建物ができて嬉しい」と大変ご満足を頂いております。
     
    ■階数/3階
    ■竣工日/2023年8月
    ■構造/重量鉄骨ラーメン構造
    ■敷地面積/483.41平米
    ■所在地/埼玉県越谷市

    物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
    是非、ポラスで建築をご検討ください。

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住まい価値創造企業 POLUS ポラスグループ

株式会社中央ビル管理

本社/埼玉県越谷市南越谷1-20-17

宅建業:国土交通大臣(9)第3918号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)002202号
マンション管理業 国土交通大臣(5)第031762号

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 /(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 /(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)マンション管理業協会