アパート・マンションの管理
空室対策なら 中央ビル管理

• [1] 地域密着の強力な募集方法

  ポラスグループの経営方針は「地域密着農耕型経営」です。 地域の情報や魅力を熟知した営業社員が、入居希望者を物件へご案内します。
  また、日々接客を通じて、地域や間取りごとの入居希望者ニーズを捉えておりますので、変化するニーズにスピーディに対応して、空室を減らします。 エリア内28店舗の強力ネットワークで地域密着の寄り添うサポートを実現しています。

• [2] 強力なネット戦略

  弊社では、自社ホームページへの掲載はもちろん、大手ポータルサイト（スーモ、アットホーム等々）と提携し、空室情報を掲載しており、24時間入居希望者を全国より集客しております。
  単に物件を掲載するというだけでなく、登録専門スタッフを採用し、多彩なオプション機能を利用して上位に掲載されるよう工夫しております。

• [3] 優良大手法人との社宅斡旋提携

  弊社では、信用力のある大手法人契約ニーズの取り込み方策として、専門部署である法人営業課を設立しております。 専門スタッフが、提携している全国約380社に定期的に営業活動をしており、信用力があって延滞リスクの少ない優良大手法人に賃貸借契約をいただいて、空室削減につなげます。

• [4] ホームステージング

  入居者様が暮らしのイメージが湧きやすくするため、物件の写真にCGで家具を配置するバーチャルホームステージングを実施。
  入居者の目を惹き、物件の印象を良くします。

• [1] 保証会社の利用

  複数の保証会社を利用することにより、オーナー様のキャッシュフローに及ぼすリスクを最小限に抑えます。

• [2] 滞納督促

  保証会社の加入のない契約で滞納がある場合は、オーナー様に代わって弊社の管理のプロが督促を実施します。
  特別変わったことをするわけではなく、督促の基本である郵便、電話連絡、訪問等々をこまめに実施します。尚、重症滞納者については、オーナー様と協議の上、法的手続きを視野に入れた、より強固な対応をいたしますので、安心です。

アパートマンションの場合、共用設備の法定点検が必要です。
建物の規模や付属している設備によって違いますが、代表的なものとして、給水設備、消防設備、エレベーター、浄化槽設備、建築設備点検等の各設備の法定点検が必要です。万一、点検を実施せず事故が発生すると、オーナー様に損害賠償責任が発生しますので、必ず実施しましょう。
弊社は、分譲マンションの管理も含めて4000棟を超える豊富な管理実績のもと、そのスケールメリットを生かしたコストダウンにも成功しており、弊社の強力な建物管理力でご安心をお届けします。
転勤者や将来の自己使用またはご売却をお考えの場合は定期借家契約をお勧め致します。