記事一覧
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【ポラスの新築賃貸住宅 建築事例紹介】
世田谷で叶える 家族にちょうどいい3LDK戸建賃貸都心エリアで安定した賃貸経営を実現。
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ファミリー層から高い需要を誇る3LDK戸建賃貸で長期入居を見込める資産運用をサポートします。
戸建ならではの独立性と快適性。17帖超の広々LDK、明るいカウンターキッチン、全居室6帖以上のゆとりある間取りで計画し、家族みんなが暮らしやすい住まいに仕上がりました。
穏やかな住環境と利便性が両立した世田谷エリア。子育て世帯にも人気のロケーションで、
長く住み続けたくなる住まいです。
■間取/3LDK 4棟
■階数/2階建て
■構造/木造
■敷地面積/416.04平米
■延床面積/78.86～82.80平米
■所在地/東京都世田谷区「成城学園前駅 徒歩23分」
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。 -
『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2026.1月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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1月号は・・・・・?
■「個人事業主」と「法人」主な違いと「法人化」検討のポイント
賃貸経営が順調なオーナー様で、法人化を考えている方も多いのではないでしょうか?
「個人事業主」と「法人」にまつわる主な費用のポイントや、確定申告にかかわる違い
(経費に認められる範囲・所得税・法人税の税率・所得の分散について)
などを図を用いてわかりやすく説明。
「個人事業主」と「法人」の主な違いと、どんな方が法人化すべきか、詳しくご紹介します。
■賃貸経営用語集
～確定申告偏～
賃貸経営をされているなかで「聞いたことはあるけど、きちんと理解できていない」という言葉はないでしょうか?
今回は、確定申告に関する用語を抜粋してご紹介します。
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
12/7(日)・12/8(月)【ポラスの完成現場見学会】※終了しました
さいたま市浦和区/戸建賃貸ファミリー世帯の入居で長期安定経営が見込める2階建て3LDK戸建賃貸住宅、完成現場見学のご予約を受付中です!
詳しく見る
WEBからのご予約の上ご来場でQUOカードPay2,000円分プレゼント!
■日時/2025/12/7(日)・12/8(月) 10:00～16:00
■所在地/埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目2-4 京浜東北線「北浦和駅」徒歩24分 「与野駅」徒歩26分
■構造/木造軸組2階建て 3LDK×1戸
<物件のポイント>
①全部屋に収納
全居室にクローゼットを設置、パントリーなどでスッキリ収納。
②ウルトラファインバブル
全水栓にウルトラファインバブルを採用。高い洗浄力と節水など嬉しい性能が満載。
③スマートキー
スマホから遠隔操作が可能。
④宅配ボックス
不在時の荷物受取に安心。
<現場見学のメリット>
・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!
このような方にお勧め!
◇土地を所有している
◇節税対策をお考え
◇アパート建て替えをお考え
◇実家敷地の活用を相談したい
◆完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
ご予約後担当者よりご連絡させていただきます。
※「QUOカードPay 2000円分」は見学会ご来場後、10日前後でお客様のメールアドレスへお送りします。
※一家族、プレゼントは一回までとなります。
※QUOカードPayに関するご留意事項・ご注意点は添付のチラシをご確認ください。 -
『ポラスの賃貸経営パートナーズ』2025.12月号
賃貸経営のお役立ち情報をポラスがお届けいたします。
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12月号は・・・・・?
■将来につながる経費の使い方を『確定申告前に行う現状分析のススメ』
確定申告の時期が近づいてくると、節税のために経費を増やそうと考える大家さんが多いのでは?
闇雲に経費を増やすことは避けるべきであり、そのために正確な経営状況の見極めが大切です。
☆現状分析のポイント☆
・使った分だけ節税できるわけではない
・早い機会に資産状況を分析する
・その分析に対して的確な対策を打つ
その他、実際のお金の流れを可視化「キャッシュツリー」に挑戦してみよう!など、この時期役立つコラムです。
■「経費」になる項目をおさえておこう
不動産所得とは?不動産所得の主な経費は?など、分かりやすく解説!
ご興味のある方は、是非記事をご一読ください。 -
10/17(金)・10/18(土)【ポラスの完成現場見学会】※終了しました
埼玉県越谷市/メゾネット賃貸住宅南越谷で木造2階建て、戸建て感覚のメゾネットタイプ賃貸住宅、完成現場見学の予約を受付中です!
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■日時/2025/10/17(金)・10/18(土) 10:00～16:00
■所在地/埼玉県越谷市南越谷5-2-13付近 東武スカイツリーライン「新越谷駅」徒歩6分
■構造/木造軸組2階建て 3LDKメゾネット2世帯×2棟
★★★ご来場の方にうれしい特典をプレゼント!★★★
<物件のポイント>
①3LDKメゾネットタイプでゆとりあるファミリープラン
②1坪タイプのバスルームやカウンター付きサービスコーナーで設備も充実
③2棟の間には車の乗り入れが無い安心のアプローチ
④外構も分譲住宅のような街並みを実現
(専用庭・歩行者専用スペース・全世帯駐車場完備・夜間でも雰囲気の良い街並み)
⑤DEN(書斎スペース)で在宅ワークや勉強スペースとして活用
<現場見学のメリット>
・建築イメージが膨らむ・・・最新のプラン・設備を見学してご自身の計画の参考に!
・性能を体感・・・音や振動、断熱性など現場で体感!
このような方にお勧め!
◇土地を所有している
◇節税対策をお考え
◇アパート建て替えをお考え
◇実家敷地の活用を相談したい
※完全予約制ですので事前にお申し込みください。
※ご予約後担当者よりご連絡させていただきます。
◆完全予約制ですので、事前に以下のURLからお申込みください。
(フォームに「現場見学会参加希望」とご記載ください。) -
『秋の土地活用フェア開催中』※終了しました
期間/2025年10月1日(水)～2025年11月30日(日)
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2025秋の土地活用フェアを開催中です。
期間中の来場予約やご見学・ご成約で嬉しい特典をご用意しています。
是非、この機会に、アパート・マンション建築をご検討ください。
①東浦和展示場・ルビアテラスへWEB予約来場でギフトカードプレゼント
②ポラステクノシティご見学でギフトカード6,000円
③新築工事成約で最大200万円相当の選べるオプション設備
詳細はチラシをご確認又は営業所までお問い合わせください。
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『外壁塗装 足場代半額フェア』※終了しました
期間/2025年10月1日(水)～2025年11月30日(日)
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期間中の外部改修工事ご検討でうれしい特典のある「足場半額フェア」を開催中です。
賃貸アパート・マンションの外部改修工事特典をご用意しています。
賃貸アパート・マンションの建物全体の外部改修工事ご成約で
★★★★足場代50%OFF!!※最大25万円まで★★★★★★★★
****ご所有物件にこんな症状が現れたら外部改修工事のタイミングです!*********
●築10年以上経過している
●コーキングのひび割れや汚れが目立つ
●雨漏りなどの不具合が増えてきた
※進呈条件
・ポラスグループの施工エリア内でご検討されている方
・成約特典が、建物全体の外部改修をされる方が対象です(1面のみや部分改修は対象外) -
★★管理切替キャンペーン開催中!
(2025.10.1～2025.12.20)★★★★管理切替キャンペーン開催中!★★
詳しく見る
<開催期間:2025.10.1～2025.12.20>
管理会社の切り替えをお考えのオーナー様へ今だけのお得な特典をご用意しました!
今だけオーナーポイント最大30%分プレゼント!
ポラスオーナー倶楽部 会員様限定特典
■特典①キャンペーン期間中にご契約+ご入会で満室賃料20%分のオーナーポイントプレゼント!
＼さらに/
■特典②当社仲介による収益物件のご購入で満室賃料10%分のオーナーポイントプレゼント!
＼さらに/
■特典③先着50名様限定 オーナー倶楽部会員入会で初年度年会費無料!
＼さらに/
■特典⑤巡回清掃(週1回以上)をご契約いただくと巡回清掃費用初月分無料!
例えば、満室賃料が100万円の場合・・・・?
【特典①】オーナーポイント20万円分プレゼント+【特典②】オーナーポイント10万円分プレゼント=合計30万円分プレゼント!!
＼さらに!!/
商談実施で『カタログギフト1万円分』をプレゼント!
迷っているなら、まずは相談だけでも!
詳しい内容のお問い合わせは、お問い合わせフォームからお問い合わせいただくか、店舗スタッフまでお問い合わせください。 -
【参加無料】11/8(土)ポラスセミナー※終了しました
小規模宅地・法人化・生命保険の落とし穴と成功の秘訣2025年秋 ポラスセミナーを開催いたします。
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ぜひご参加ください。
■日時:2025年11月8日(土) 15:00～16:30/開場14:30
■開場:ポラス本社ビル8F(埼玉県越谷市南越谷1-21-2)
■参加人数:限定50名(定員になり次第締切り)
■講師:土屋 雄志 (税理士)
【経歴】
松戸市の税理士事務所にて約8年間勤務し、法人・個人の税務申告業務や相続・贈与に関する相談業務に従事してまいりました。
その後、住宅関連大手のPOLUSグループ経理部に税理士として勤務し、2年間にわたり大規模法人の決算・税務対応、グループ内再編など幅広い実務を経験いたしました。
現在は地元に根差した税務会計事務所を運営し、法人・個人のお客様に寄り添った支援を行っております。
特に、相続・事業承継対策、法人の経営改善サポート、会計・税務の実務に強みを持っております。
また、農業経営アドバイザーとして、農業分野における経営・税務相談にも取り組み、地域に貢献できるよう努めております。
【参加費】無料
【申込】FAX・お電話・セミナーページよりお申し込みください。
株式会社中央ビル管理
TEL:048-987-5544
FAX:048-989-9312
※詳細はセミナー情報ページをご確認下さい。
※定員になり次第締め切らせていただきます。 -
【ポラスの新築賃貸住宅 建築事例紹介】
約35坪の土地に3階建戸建賃貸2棟約35坪の土地の場合、「1棟2階戸建+駐車スペース」というゆとりをもった建築することが一般的です。
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しかし今回の計画では、「2棟3階戸建+一部ガレージ」のプランにし、
1戸→2戸へ変わったことで2棟分の収益を得ることが可能になりました。
また建築地が駅から約16分の場所にあるため『カフェ風の空間』にデザインし
他の物件との差別化を図りました。
部屋で一番目に付くクロスを木目やレンガにすることで、
部屋全体の印象がカフェのような雰囲気に。
また、退去時にはアクセントクロス部分のみを張替えで済むこともあります。
デザイン性と機能性を兼ね備えた賃貸です。
■間取/3LDK×2棟
■階数/3階建て
■構造/木造
■敷地面積/115.56平米
■延床面積/166.42平米
■所在地/埼玉県草加市「新田駅 徒歩16分」
物件詳細を知りたい方、ポラスグループのアパート・マンション建築、土地活用にご興味のある方は、
是非、ポラスで建築をご検討ください。
